La capacité de remboursement désigne la somme maximale qu’un acheteur peut payer chaque mois pour rembourser un prêt immobilier. Elle dépend de sa situation financière et de ses revenus.
En Suisse, ce calcul prend en compte plusieurs éléments : les charges mensuelles, les revenus nets et le taux d’endettement. Ces données permettent d’estimer si l’acheteur peut supporter le crédit sans mettre en danger son budget.
C’est pourquoi une évaluation précise est essentielle. Elle réduit le risque de surendettement et garantit que l’achat reste viable sur le long terme.
Étymologie :
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Capacité : du latin capacitas, qui signifie « aptitude ». Il s’agit ici de la possibilité de faire face à une dépense.
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Remboursement : du vieux français rembourser, qui voulait dire « rendre la somme due ». Cela renvoie au fait de restituer un montant emprunté.
