La servitude de canalisation en Suisse est un droit réel immobilier qui impose une contrainte sur un terrain afin de permettre l’installation, l’entretien ou la rénovation de canalisations destinées à l’acheminement de l’eau, du gaz, de l’électricité ou des eaux usées.
Ce droit oblige le propriétaire du terrain grevé à laisser passer ces conduites et à permettre l’accès pour leur maintenance. La servitude est généralement inscrite au registre foncier ou mentionnée dans l’acte notarié du bien concerné, et elle limite souvent les possibilités de construction sur la zone concernée afin de garantir l’accès et la sécurité des infrastructures. Toute construction ou modification sur cette zone nécessite des autorisations spécifiques et le respect des réglementations en vigueur
