L’annuité désigne la somme d’argent versée chaque année pour rembourser une dette et payer les intérêts qui y sont associés. Ce terme est souvent utilisé dans le cadre des prêts hypothécaires et autres financements à long terme.
Ce système permet à l’emprunteur de rembourser sa dette de façon régulière et planifiée sur une durée déterminée. Les modalités précises (montant, fréquence, répartition entre intérêts et capital) sont définies dans le contrat de prêt et peuvent varier selon les établissements financiers et les cantons.
Elles se déclinent en deux grandes catégories :
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Annuité constante : Le montant total payé chaque année (intérêts + remboursement du capital) reste identique pendant toute la durée du prêt. Au début, la part des intérêts est plus élevée, puis elle diminue tandis que la part du remboursement du capital augmente.
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Annuité dégressive : Le montant total payé diminue chaque année. Dans ce cas, le remboursement du capital reste constant, mais les intérêts baissent au fil du temps, ce qui réduit progressivement le montant total de l’annuité.
Annuités dans la prévoyance et la retraite
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Rente annuelle (AVS, LPP) : À la retraite, les rentes (AVS, LPP) sont versées sous forme d’annuités, c’est-à-dire des paiements réguliers jusqu’au décès du bénéficiaire. Ces rentes peuvent être complètes ou partielles selon les cotisations et la durée de la carrière.
Étymologie :
• Annuité : Du latin annuitas, dérivé de annus, signifiant « année« .
