L’habitation principale est le lieu où une personne réside de manière permanente et continue. Il s’agit de la résidence où, l’individu ou la famille vit la majeure partie de l’année, et qui est considérée comme le domicile fiscal principal. En Suisse, l’habitation principale est souvent un critère déterminant pour certaines exonérations fiscales et pour la définition des taux d’imposition applicables à la propriété.
Acheter une résidence principale en Suisse est généralement moins compliqué que d’acquérir une résidence secondaire, en raison des règles moins strictes et des avantages associés. Voici pourquoi :
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Pas de quota :
Les résidences principales ne sont pas soumises à la Lex Weber, qui limite les résidences secondaires à 20 % dans certaines communes. Cela signifie qu’il y a plus de choix et moins de restrictions. -
Procédures plus simples :
L’achat d’une résidence principale ne nécessite pas d’autorisation cantonale spécifique, contrairement aux résidences secondaires, qui doivent être approuvées par les autorités. -
Financement plus accessible :
Les banques sont généralement plus disposées à accorder des prêts hypothécaires pour une résidence principale, car cela représente un investissement plus sûr et moins spéculatif. -
Avantages fiscaux :
Les propriétaires d’une résidence principale peuvent déduire les intérêts hypothécaires et les frais d’entretien de leurs impôts, ce qui rend l’achat plus avantageux financièrement.
En résumé, acquérir une résidence principale en Suisse est plus facile et moins réglementé que l’achat d’une résidence secondaire, tout en offrant des avantages fiscaux et une stabilité résidentielle accrue.
Étymologie :
• Habitation : Du latin habitatio, signifiant « lieu de résidence« , en référence à l’endroit où l’on vit.
• Principale : Du latin principalis, signifiant « de première importance« , en référence à la résidence principale dans la vie d’un individu.
