L’hypothèque combinée est un prêt unique qui couvre 80% de la valeur d’un bien immobilier, au lieu de diviser le financement en 1er et 2ème rang. Bien que la distinction entre les deux rangs ne soit pas mentionnée, la banque utilise les mêmes critères de risque pour déterminer le taux d’intérêt. L’emprunteur doit rembourser 15% de la valeur du bien immobilier dans les 15 ans.
Un propriétaire peut choisir de financer son bien immobilier avec :
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50 % du montant en hypothèque à taux fixe sur 10 ans,
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30 % en hypothèque à taux fixe sur 5 ans,
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20 % en hypothèque à taux variable.
Ainsi, il combine la sécurité d’un taux fixe pour une grande partie de son prêt, tout en gardant une certaine flexibilité pour profiter d’éventuelles baisses de taux sur la partie variable.
« Une hypothèque combinée est un mixte entre une hypothèque à taux fixe et à taux variable. »
Étymologie :
• Hypothèque : Du grec hypothēkē, signifiant « dépôt » ou « garantie« .
• Combinée : Du latin combinare, signifiant « associer » ou « réunir« .
