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La surface de plancher correspond uniquement à la somme des surfaces accessibles, closes et couvertes d’un bâtiment, telles que :
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Les couloirs, pièces habitables, locaux techniques intérieurs, sanitaires, etc.
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Les surfaces des différents étages, y compris les combles aménagés et sous-sols habitables.
Les espaces non clos ou extérieurs, ainsi que les surfaces trop basses sous plafond, sont exclus du calcul selon les normes suisses (SIA 416, SIA 421)
La surface de plancher est une donnée essentielle pour :
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Déterminer la densité de construction autorisée sur une parcelle
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Établir les permis de construire et les taxes liées à la construction
La définition précise de la surface de plancher peut varier légèrement selon les cantons ou les communes, car chaque règlement de construction peut prévoir des modalités de calcul spécifiques.
En résumé :
La surface de plancher en Suisse correspond à la somme des surfaces intérieures utilisables d’un bâtiment, mesurées au nu extérieur des murs, et sert de base pour les calculs réglementaires et administratifs dans le domaine de la construction.
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