Le taux d’endettement aide les institutions financières à évaluer la capacité d’emprunt d’un individu. Il indique, en pourcentage, la part des revenus mensuels qu’une personne consacre au remboursement de ses dettes. En Suisse, on recommande généralement que ce taux reste en dessous de 33 %, notamment pour l’obtention d’un crédit immobilier. En respectant ce seuil, l’emprunteur augmente ses chances de maintenir une gestion financière saine tout en honorant ses engagements. Ainsi, le taux d’endettement joue un rôle clé dans le processus d’octroi de crédit.
Exemple: Valeur du bien : 1 000 000 CHF
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Hypothèque : 650 000 CHF (65% du prix d’achat)
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Revenu brut annuel : 150 000 CHF
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Coût des intérêts (calculé avec un taux théorique de 5%) : 32 500 CHF
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Frais d’entretien (1% de la valeur du bien) : 10 000 CHF
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Taux d’endettement : ((32 500 + 10 000) / 150 000) x 100 = 28,33%
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Dans ce dernier cas, le taux d’endettement est considéré comme acceptable, car il est inférieur au seuil de 33% généralement appliqué par les institutions financières
Étymologie :
• Taux : Du latin taxare, signifiant « évaluer » ou « fixer« , en référence à la mesure d’un pourcentage.
• Endettement : Du latin indebitare, signifiant « être dans la dette« , en référence à l’état de devoir de l’argent.
